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Dannenberg (Elbe): Mehrfamilienhaus, auch als Anlageobjekt geeignet

Objekt-Nr.: 224
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  • Haupthaus
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  • Anbau mit Wintergarten
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  • Eingang
  • EG Flur
  • EG Wohnzimmer
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  • EG Wohnzimmer leer
  • EG Wohnzimmer leer (2)
  • EG Wohnzimmer leer (3)
  • EG Schlafzimmer
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  • EG Schlafzimmer leer
  • EG Zimmer1 leer
  • EG Zimmer1 leer (2)
  • Küche
  • EG Bad
  • EG Bad
  • EG Terrasse
  • EG Terrasse
  • EG Terrasse
  • OG
  • OG
  • OG
  • OG Küche
  • OG Bad
  • OG Bad
  • Anbau Flur
  • Anbau Bad
  • Anbau Dusche
  • Anbau Küche
  • Anbau Küche 1
  • Anbau Schlafzimmer
  • Anbau Schlafzimmer1
  • Anbau Wohnzimmer
  • Anbau Wohnzimmer !
  • Anbau Wintergarten
  • Anbau Wintergarten1
  • Auffahrt
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Haupthaus
 
Anbau mit Wintergarten
 
 
 
 
 
 
 
Eingang
EG Flur
EG Wohnzimmer
 
 
 
 
EG Wohnzimmer leer
EG Wohnzimmer leer (2)
EG Wohnzimmer leer (3)
EG Schlafzimmer
 
EG Schlafzimmer leer
EG Zimmer1 leer
EG Zimmer1 leer (2)
Küche
EG Bad
EG Bad
EG Terrasse
EG Terrasse
EG Terrasse
OG
OG
OG
OG Küche
OG Bad
OG Bad
Anbau Flur
Anbau Bad
Anbau Dusche
Anbau Küche
Anbau Küche 1
Anbau Schlafzimmer
Anbau Schlafzimmer1
Anbau Wohnzimmer
Anbau Wohnzimmer !
Anbau Wintergarten
Anbau Wintergarten1
Auffahrt
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
29451 Dannenberg (Elbe)
Lüchow-Dannenberg
Niedersachsen
Preis:
267.000 €
Wohnfläche ca.:
320 m²
Grundstück ca.:
1.207 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision in Höhe von 5,36 % inkl. 19 % Mwst
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1935
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
145 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1996
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Stadtvilla aus dem Jahr 1935, die als 3-Familienhaus, als Gewerbeimmobilie (z. B Rechtsanwalts- oder Steuerkanzlei, Arztpraxis etc.) oder als Wohngruppenobjekt genutzt werden kann

Das Haus verfügt über 320 qm Wohnfläche. Die Grundstücksfläche beläuft sich auf 1.207 qm.

Die sehr helle Wohnung im Ergeschoss (110 qm) verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich (wurde 2011 von innen isoliert) sowie zwei Schlafzimmer bzw. Büro oder Kinderzimmer. Zur Wohnung gehören weiterhin eine Küche (EBK) sowie Bad/Dusche/WC. Die Fußböden sind vorwiegend mit Fliesen und Teppichboden ausgestattet.

In der 1. Etage und dem Dachboden liegt die zweite Wohnung mit Panthouse-Charakter. Sie verfügt über 110 qm Wohnfläche bzw.125 qm Nutzfläche. Hier gibt es ein helles Wohnzimmer mit Ausblick auf einen idyllischen See. Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Küche (EBK), Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer und ein Dachboden. Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet. Die Isolation des Dachbodens wurde 2011 durchgeführt.

Das Haupthaus ist voll unterkellert. Der Keller hat eine Gesamtgröße von 100 qm und verfügt über einen Heizungsraum, einen größeren Kellerraum, eine Ferienwohnung sowie zwei ehemalige Büroräume.

Der 1996 fertiggestellte Anbau hat eine Wohnfläche von ca. 86 qm. Hier befindet sich ein großes Wohnzimmer mit schönem Wintergarten, ein großes Schlafzimmer mit Korkfußboden, eine Küche mit EBK, ein Badezimmer mit WC und Bidet sowie ein Gäste WC. Der Wohnbereich ist mit Ausnahme des Schlafzimmers komplett gefließt.

Alle drei Wohnungen sind derzeit vermietet.

Die Immobilie bietet zusätzlich eine Doppelgarage sowie ein Doppelcarport sowie mehrere PKW-Stelllplätze. Der Garten ist sehr pflegeleicht angelegt.

Hier bietet sich die Gelegenheit, ein gepflegtes (Anlage)Objekt in zentraler Lage von Dannenberg zu erwerben.
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt liegt etwas außerhalb des Zentrums von Dannenberg, einer kleinen gemütlichen Fachwerkstadt im wunderschönen Wendland.

Das Zentrum ist fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Hier finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des öffentlichen Lebens (Krankenhaus, Kindergärten, alle Schularten, Einkaufscenter, kleine Einzelhändler etc.) vor.

In nächster Umgebung des Hauses befindet sich ein Freibad sowie schon im Text erwähnt die wunderschönen Elbtalauen, mit ihrer vielfältigen Pflanzen- und Tierwelt.

http://www.elbtalaue.de/desktopdefault.aspx/tabid-5930/
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Telefonische Anfragen bzw. Anfragen unter Angabe der Telefonnummer werden bevorzugt bearbeitet. So ist es uns am ehesten möglich, auf Ihre speziellen Wünsche einzugehen.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Immobilien vom Stein
Telefon: (05855) 9792429
Mobil: 0162/7432280

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